divorcio express

¿Cómo se divide la hipoteca en caso de divorcio?

El divorcio es una situación compleja que puede generar múltiples dudas e inquietudes, sobre todo en lo que refiere a la división de bienes y deudas. En el caso de una hipoteca, hay varias preguntas que se plantean: ¿qué pasa si la hipoteca se contrató durante el matrimonio? ¿Cómo se divide la deuda en caso de divorcio? ¿Quién se queda con la casa? En este artículo, abordaremos estas cuestiones y otras que puedan surgir a la hora de enfrentar una situación de este tipo.

Cómo se divide la hipoteca en caso de divorcio

Cuando una pareja decide divorciarse, una de las principales preocupaciones que surgen es cómo se va a dividir la hipoteca de la vivienda familiar. Ya que este es uno de los bienes más valiosos para la familia, en muchas ocasiones, se convierte en uno de los principales problemas que suelen derivar en una larga y tediosa batalla legal.

Sin embargo, no todo es tan complicado como parece. Si bien es cierto que la división de la hipoteca es un tema delicado, si se conocen las leyes y se cuenta con la ayuda de un abogado especializado en derecho de familia, puede llegar a ser mucho más fácil de lo que se piensa.

¿Qué es la hipoteca?

Antes de profundizar en la división de la hipoteca, es importante tener claro en qué consiste la hipoteca en sí. La hipoteca es el préstamo que se realiza con una entidad bancaria para adquirir una vivienda. En este préstamo, la entidad financiera cede una cantidad de dinero que debe ser devuelta con intereses a lo largo de un tiempo establecido.

Este préstamo debe estar garantizado por la vivienda, de tal manera que en caso de impago, el banco puede ejecutar la hipoteca y quedarse con la propiedad de la vivienda.

A la hora de realizar la división de la hipoteca en caso de divorcio, existen dos posibilidades. La primera de ellas es que se venda la vivienda, se liquide la hipoteca y se repartan los beneficios obtenidos entre los conyugues según lo acordado en el convenio regulador.

La segunda opción es que uno de los cónyuges se quede con la propiedad de la vivienda y se haga cargo de la hipoteca. En este caso, es necesario que el cónyuge que se queda con la vivienda compense al otro según las proporciones acordadas en el convenio regulador.

¿Qué se debe hacer en caso de impago de la hipoteca?

En caso de que uno de los cónyuges no cumpla con el pago de la hipoteca, el banco puede ejecutar la hipoteca sobre la vivienda y quedársela en propiedad. Siendo el hipotecante quien debe responder frente a la entidad financiera, es este quien debe hacerse cargo del pago total de la hipoteca.

Si el cónyuge que se queda con la propiedad de la vivienda no cumple con las obligaciones asumidas en la hipoteca, el otro cónyuge puede solicitar al juez la venta de la vivienda para compensar el pago de la hipoteca.

¿Cómo afecta la custodia compartida a la división de la hipoteca?

En el caso de que la custodia de los hijos sea compartida entre ambos cónyuges, se puede acordar que ambos sigan siendo titulares de la vivienda como copropietarios en las mismas proporciones que figura en la Escritura de Compra-Venta.

En este caso, es necesario acordar cómo se van a afrontar los pagos de la hipoteca, estableciendo la contribución de cada uno en función de sus ingresos y sus gastos dedicados a los hijos.

¿Qué hacer si no se llega a un acuerdo?

Cuando los cónyuges no llegan a un acuerdo, será el juez quien decida la mejor opción para repartir los bienes en disputa. En este caso, el juez tendrá en cuenta los ingresos y los gastos de cada cónyuge a la hora de la división de la hipoteca.

Conclusión

La división de la hipoteca en caso de divorcio puede resultar complicada, pero con la ayuda de un abogado especializado en derecho de familia, se puede conseguir una separación amistosa y justa para todos los implicados. Es importante tener en cuenta que cada caso es diferente y por lo tanto, la división de la hipoteca dependerá de las circunstancias de cada pareja.

Es importante que ambas partes se sienten a negociar y establezcan acuerdos justos para todos los miembros de la familia. Recuerda que la ayuda profesional puede ser clave para conseguir un acuerdo justo y satisfactorio.

Si desea un divorcio express desde 89€ por Cónyuge póngase en contacto con nosotros…..